PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Un petit manoir du 13/15 ième siècle, . Maison atypique avec sa grange aménagée en maison d'amis

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Maison 325 m² - 11 Pièces - Gourdon (46300)

Ref L7102
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Prix 500 000

Description de l'offre

Un petit manoir du 13 ième et du 15 ième siècle, proche d’un petit bourg avec commerce et restaurant.

Maison historique et atypique.et à 5 minutes des commerces.

La propriété consiste de 3 bâtiments situé autour d’une cour.

Un escalier en pierre monte de la cour à une belle terrasse pavée en pierre et la porte d’entrée au premier étage. Cette terrasse est ombragée par un tilleul et elle est fort agréable en été.

Maison Principale - Rez-de-Chaussée:

Entrée de la cour vers la Salle à Manger/séjour (environ 35 m2) avec murs en pierre apparente, haut plafond et l’escalier qui monte à l’étage.

Cuisine avec dallage en pierre d’origine (dans la partie du 13ième siècle) (21 m2) avec la chaudière à fioul.

A l’étage:, accessible par l’escalier de la salle à manger ou de la belle terrasse extérieur.

Grand Salon (40 m2) lumineuses avec poutres et pierres apparentes, une grande cheminée (cantou) avec poêle a bois, plancher en bois et une vue dégagée.

Petit Salon (20.45 m2) avec une belle cheminée en pierre sculptée et un plafond de 3m en hauteur et plancher en chêne. WC individuel.

Un escalier monte du petit salon à la Chambre 1 (environ 10 m2) avec sa salle d’eau dans l’ancienne garde-robe

Un 2ième escalier monte du Grand Salon à la Chambre 2 (20 m2) avec plancher en bois et une baignoire et lavabo.

Chauffage au fioul : rez-de-jardin et à l’étage

Radiateurs électriques dans les 2 chambres

Toiture refaite en ardoise en 2014 avec isolation de laine de verre.

Grande Grange aménagée en Maison d’amis en 2007.

A l’étage (78 m2)

Chambre 1 avec porte vers la cour et du sisal au sol (17.5 m2)

Chambre 2 avec porte vers la cour (17 m2)

Chambre 3 (15 m2)

WC (2 m2)

Salle de bains (4.8 m2)

Mezzanine séjour (14.7 m2)

Mezzanine Palier (7 m2)

Rez-de-Chaussée : environ 97 m2 + cave de 6 m2

Cuisine/salle à Manger/Séjour (environ 70.6 m2)

Avec WC et la tuyauterie pour une lave-linge.

Ouverte vers une pièce de séjour/chambre d’appoint (26.8 m2)

Cave (6 m2). Radiateurs eléctriques dans les chambres.

Double vitrage

Fosse septique de 5000 litres pour les 2 bâtiments.

Ancienne Bergerie en pierre avec une magnifique glycine.

Avec électricité et isolation (en partie)

Pièce (2.6 x 2.4 = 6.24 m2)

Pièce de rangement (7.5 m2)

Pièce pour les outils de jardin

Pièce de rangement avec prises pour congélateur ou frigo, par exemple.

Abri bois

Cuve à fioul

Jardin de 41a 78ca (4178 m2) avec pelouse et des arbres fruitiers

Descriptif du bien

Code postal 46300


Surface habitable (m²) 325 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 476 190 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Gourdon (46300)

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