PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Maison de village exceptionnelle tout confort avec cour et terrasse

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Maison 125 m² - 5 Pièces - Cazals (46250)

Ref L6097
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Prix 299 000

Description de l'offre

Très belle rénovation. Cette magnifique maison en pierre est au coeur d'un très joli village du Lot avec commodités et marché hebdomadaire. Région Bouriane, entre Gourdon et Cahors.

Surface habitable d'environ 125 m² sur 2 niveaux plus un grenier aménageable, .

COMPOSITION

  • Salle de séjour
  • Cuisine avec coin repas
  • Salle à manger
  • 2 Chambres
  • Salle d'eau / WC
  • Véranda
  • Buanderie/WC
  • Cellier
  • Grand grenier avec une bonne hauteur de plafond

Rez-de-chaussée

Salle de séjour (28 m2) avec cheminée en pierre et poêle à bois “Jotul”

Cuisine / coin repas (23.3 m2), carrelage au sol avec meubles de cuisine en chêne et ilot central

Véranda (8.1 m2) avec toiture isolée et carrelage au sol (vue sur le jardin/cour et portes ouvrant sur la cour) ,

Buanderie et WC (3.72 m2), carrelage au sol et placards de rangement,

Salle à manger (9.6 m2) avec porte ouvrant sur la cour.

Cellier (4.5 m2) .

Premier étage

De la cuisine, un escalier monte vers le premier étage.

Palier (5 m2) avec grand placard de rangement

Chambre principale 1 (18.8 m2 - 4,60 m x 4,00 m), avec porte ouvrant sur la terrasse couverte (environ 8,80 m x 2,60 m)

Accés à la cour par l'escalier de la terrasse couverte.

Chambre 2 (14.7 m2) avec moquette et grande penderie,

Salle d'eau / WC (7.3 m2) avec douche, lavabo et WC.

Double vitrage

Convecteurs électriques et poele à bois

Grenier (3.42 m x 5.9 m) non aménagé, actuellement utilisé comme débarras, il a une bonne hauteur de plafond.

COUR (environ 8.5 m x 3.1 m), dallée en pierre avec une belle glycine et un palmier.

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 146 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 282 075 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Cazals (46250)

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