PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Ancienne ferme avec gîtes et piscine sur 9070 m2 de terrain

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Propriete 192 m² - 15 Pièces - Catus (46150)

Ref L4992
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Prix 499 950

Description de l'offre

Situation: Situé au Nord Ouest de Cahors, au coeur des sites touristiques du Lot, dans un hameau rural avec voisins et à environ 5 kms du village de Catus offrant toutes commodités.

Sommaire: Ancien corps de ferme de caractère comprenant une maison principale, 2 gîtes, une grande piscine et des dépendances.

Intérieur: Maison principale.

Rez-de-chaussée:
Cuisine avec salle à manger (48 m2); portes ouvrant sur le jardin; arche en pierre.

Premier étage:
Salle de séjour avec cheminée et poêle à bois (24 m2); porte ouvrant sur la terrasse; chambre avec placards (16 m2); salle d'eau/WC.

Grenier:
2 pièces aménageables. Actuellement utilisées comme débarras. Bonne hauteur de poutres.

Réservoir d'eau de pluie sous la terrasse; terrasse avec marches menant dans le jardin privatif.

Pièce attenante à la maison principale et seulement accessible de l'extérieur (niveau rez-de-jardin) avec WC + douche + espace de rangement pour la piscine.

Extérieur: Grange 1 aménagée en 2 appartements/gîtes:

Gite 1 - avec 4 chambres, 2 salles de bain, salle de séjour (34 m2), cuisine/salle à manger (20 m2) et WC.
Gite 2 - avec 3 chambres, salle de bain, salle de séjour (50 m2).

Grange 2 (environ 200 m2) en partie aménagée. Salle de jeux/yoga et WC. Possibilité d'aménager la deuxième partie en hébergement supplémentaire.

Piscine - 15m x 6m.
Terrain d'environ 9070 m2.

Descriptif du bien

Code postal 46150


Surface habitable (m²) 192 m²


surface terrain 9 070 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 2


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 476 143 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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La ville de Catus (46150)

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